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パナホームさんを見たところで、 突如いかぞうさんから、 あきた。 というご意見が(笑） ぽてとさん的には、まだまだいろいろなメーカーさんを見て、それから比較検討をして メーカー絞る気でいたので、早々のギブアップ宣言にこちらがびっくりでした。 あの〜〜まだ、６社しか見てないんですけども。。。 そのうち、３社はもう検討外だし。といったのですが、 「それで、十分じゃん。どこも説明一緒だったじゃん。」 たしかに。 確かに、どこも、ほんとに特色がないというか似たようなスペックで、似たような説明なの。 特色あったのは、菊池建設さんくらいで。 （Oホームさんも自然素材を売りにしているので、若干違ってたけど） あきるのもよくわかるので、とりあえず、３社で比較検討に入ることにして、 私は引き続き時間の許す限りその他の業者さんを調べることにした。 それで、いいところがあれば、追加検討する。 そうなると、今度は予算を決めないといけないのですが、 正直家の価格帯というものが全くわからん。 ハウスメーカーの豪華なパンフには、 ★地震に対する安全性、 ★シックハウスやアレルギーに対する安全性 ★メンテナンスの手軽さ などが、事細かにのっているのだけれど、 商品の価格帯についてはまったく触れていない。 一応、月刊ハウジングとかの雑誌類も数冊買ってみて、検討してみた。 雑誌には大まかに大体このメーカーさんだと坪単価いくらと載っていたりするのだけれど これも、坪単価４０万円〜８０万円（もしくは、上限なし）という表記になっている。 じゃあ、この坪単価４０万の家だとどんな感じの家なんでしょう？ というのが、全くわからん。幅広すぎだろ？ 苦肉の策として、 私たちが思い描いているのと近いお家を記事の中から探して、 その予算を参考にしてみる。 外溝部分も考えないといけないし、資材あがっているし、 余裕をもってその価額の５割増しくらいと仮においてみた。 そして、ハウスメーカーさんに総予算をそのまま伝えると、本体価額をその金額に 設定され、結果最終支払額が５００万位アップしてのちのちのトラブルになりやすいらしいので、 バッファ部分を３割と置いてみた。（つまり、２割増し） 注）たいていの会社さんは、本体価額とは別に、付帯工事費というのをとるのです この部分を最初から考えておかないと、大変なことになるらしい  （っていうか、それを別にして表示するハウスメーカーがおかしいと思うんですけどね） 頭金を約２割 残りをローン1/2ずつ。 これでどうだ  といかぞうさんに聞いてみたところ、 うん、いいんじゃないの。と。 あっさり許可がおりた。 いいのか、こんな適当で(笑） （実はもうちょっと、考えてほしかった。。。） 注）予算決定するにあたって、この記事は全く参考になりません。 必ず銀行か、ハウスメーカーもしくは工務店にご相談ください。 |
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こちらの記事を読んでいたら、懐かしく思ったよ。付帯工事費って確かあったなぁ〜なんて。 |
笑う猫 2008/06/26 15:51 |
★笑う猫さん★ |
ぽてと 2008/06/27 20:32 |
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